Договор дарения доли на квартиру

Дарение квартиры или доли в жилом помещении - одна из форм сделок с недвижимостью. Для того, чтобы сделка имела юридическую силу, договор дарения доли на квартиру (образец можно скачать на сайтах юридических компаний), должен быть оформлен с полным соблюдением всех законодательных норм.

Основные требования к договору дарения доли:

Соглашение может быть составлено участниками сделки в простой письменной форме (лучше всего использовать Договор дарения доли на квартиру образец, взятый с сайта агентств недвижимости), и в обязательном порядке подписан сторонами сделки: дарителем и дарополучателем,

Договор дарения не обязательно заверять у нотариуса,

В документе обязательно следует указывать следующие данные сторон:

• Ф.И.О. дарителя и дарополучателя,
• Точные адреса с указанием почтового индекса,
• Контактные данные,
• Паспортные данные (включая серию, номер, место рождения, дату выдачи документа и код подразделения, выдавшего документ).

Предметом договора является доля во владении жилой недвижимости (квартиры, частного дома или же комнаты в коммунальной квартире). Для того, чтобы документ был признан заключенным, следует внести в него все подробные данные, помогающие безошибочно идентифицировать предмет договора:

• Точный адрес жилого помещения (в том числе почтовый индекс),
• Инвентарный номер,
• Этажность дома и этаж помещения,
• Общее количество комнат,
• Метраж жилой площади,
• Общий метраж (без учета лоджий или балконов),
• Описание правоустанавливающих документов.

Договор дарения доли - безвозмездный договор. Он не должен содержать никаких условий, в том числе, в таком документе недопустим пункт, что собственность переходит от дарителя к дарополучателю только в случае наступления смерти дарополучателя. Недопустимо также указывать на то, что доля в квартире переходит в собственность дарополучателя в обмен на пожизненное содержание, ренту либо уход.

Для того, чтобы самостоятельно составить договор дарения доли на квартиру, образец следует взять с авторитетных правовых ресурсов. Если в процессе составления документа у вас возникают какие-то вопросы, то лучше всего проконсультироваться у опытного юриста.

Как и все договоры, связанные с отчуждением или приобретением недвижимости, договор дарения нуждается в обязательной государственной регистрации. Соглашение считается достигнутым именно с момента регистрации. Без этой процедуры договор не будет признан действительным.