В России ипотечный займ, вы можете оформить как в рублях, так и в долларах США, евро, швейцарских франках, и других валютах, но по статистик большинство кредитов, все же выдается в рублях. Если ваши доходя связанные с какой-либо из валют, например вы работаете в крупной международной компании, и ваша компания плати вам зарплату в евро, то конечно вам будет выгодней взять кредит в твой валюте в которой вам платят зарплату. Если вы возьмете кредит в другой валюте, чем та в которой вы получаете доход, то может так получиться, что более выгодная в первые годы кредита валюта, будет причинять вам убытки оставшиеся лет 10, пока вы не погасите кредит.
Если заемщик получает свой доходы в рублях, то выгоне всего ему будет получить кредит именно в этой валюте, так как в долгосрочной перспективе ваш доход будет наиболее точно отражать именно та валюта в которой вы получаете зарплату. К тому, же если вы возьмете ипотечный кредит в валюте, то получится, что вам придется за свои рубли покупать доллары или евро, и терять средства на их конвертации. И хотя проценты по кредитам в валюте имеют меньшую переплату, но убытки при конвертации поглотят всю выгоду от более выгодного тарифного плана. Особенно это заметно для валют, которых мало распространены в России например японских йен, и швейцарских франков. Проблема, в том, что невозможно угадать поведение любой из иностранных валют в течении нескольких лет, и то что было выгодным при заключении кредитного договора может обернуться убытком в будущем.
Если вы хотите сравнить выгоду рублевых и валютных ипотечных кредитов, то вам стоит воспользоваться ипотечным калькулятором, а для того, что бы найти оптимальный для вас кредитный план, лучше всего воспользоваться услугами кредитного брокера, который за процент от суммы кредита возьмет на себя оформление документов, и поможет определить наиболее выгодное для вас предложение на рынке ипотечных кредитов.
