Вы можете оставить заявку на сайте, и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки, проконсультирует по интересующим Вас вопросам и поможет подобрать кредитную программу, которая подходит именно Вам.
(812) 980-60-90 Санкт-Петербург
8-800-333-22-84 Бесплатный по России
Полезно знать
Как погасить ипотеку материнским капиталом Погашение кредита можно частично или полностью осуществить с помощью материнского...
Как выбрать ипотечную программу В настоящее время, если вы хотите приобрести себе квартиру, или дом, но у вас недостаточно наличных...

Справка о доходах для получения ипотеки

Справка о доходах для получения ипотеки

Справка о доходах для получения ипотекиДля того, что бы получить деньги по договору ипотечного кредитования, вам нужно будет доказать банку свои финансовую состоятельность, что бы это сделать, вам нужно будет принести в банк справку о доходах. В зависимости от величины дохода будет отличаться величина займа, на который вы можете рассчитывать. В зависимости от банка может отличаться список доходов который будет им признан, и форма их подтверждения. Простейший случай, это когда заемщик работает в одном и том же месте, и не имеет дополнительных доходов, при том, что вся его зарплата начисляется ему официально. Тогда для подтверждения своей кредитоспособности ему будет достаточно предоставить справку о доходах с места работы в виде формы 2-НДФЛ, за 6 или 12 месяцев по требованию кредитора.

Если часть дохода заемщик получает не официально, то для получения кредита придется выбрать банк, который может выдать вам деньги на основании подтверждения вашей кредитоспособности в свободной форме. Такая справка может быть выдана руководителем и главным бухгалтером предприятия, но тогда банк заинтересует еще множество подробностей, например, ваша должность, перспективы карьерного роста, стаж работы, и надежность фирмы, где вы работаете. Если ваш работодатель отказывается предоставить такую справку, то вам следует обратиться в банк, который согласен поверить устному заявлению работодателя о величине вашего дохода, но при этом нужно понимать, что процентная ставка по такому кредиту будет значительно выше. Вам придется предоставить множество других документов, подтверждающих ваш профессионализм, и стаж работы, которые будут показывать банку, что вы да же лишившись работы, сможете найти новое место, и продолжить погашение долга.

Так же если заемщик работает в нескольких местах, то помимо основного дохода он имеет и дополнительные, но далеко не все банки принимают в расчет такие доходы, считая их недостаточно стабильными для обеспечения погашения долгосрочного кредита. Но все же если поискать, то вполне можно найти банк, который предоставляет ипотечные займы, учитывая ваши дополнительные доходу, для этого вам нужно будет предоставить кредитору трудовой контракт, и справку о доходах полученной на месте дополнительной работы. Если дополнительные доходы возникли в ходе частной деятельности лица, то необходимо будет предоставить копию налоговой декларации.

Так же банк может учитывать такие доходы, как арендная плата, дивиденды от ценных бумаг, проценты по банковским вкладам. Конечно, если эти поступления регулярные, и достаточно длительные, то по предоставлении документов, подтверждающих их наличие, банк может учесть их при определении максимально доступной вам суммы кредита. Так же косвенным свидетельство финансовой состоятельности заемщика может бытьимеющиеся у него значительные активы, например машины, нескольких квартир, земельный участков, банковских счетов, ценных бумаг, драгоценных металлов и т.п. Так же банк может учитывать величину доходов ваших ближайших родственников, созаемщиков, или высчитывать общий семейный доход супругов. Для этого им придется предоставить все те же документы, что и вам для подтверждения своих доходов.

Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, без образования юридического лица (ИПБОЮЛ) то вам нужно будет предоставить декларацию о доходах за требуемый банком промежуток времени, на этой декларации должна иметься отметка налоговой инспекции. Если предприниматель выплачивает налог на вмененный доход, ему нужно будет предоставить банку документы установленного образца об уплате этих платежей за период указанный банком.

Частные нотариусы, адвокаты, должны подтвердить свой доход справкой по форме 3-НДФЛ, за предыдущий год, и в некоторых случаях, за текущий год можно предоставить справку о доходах подтвержденную личной печатью. Так же банку будут необходимы документы, которые смогут косвенно подтвердить указанный в справке уровень дохода.

Ипотечный калькулятор
Новости
Банк «Россия» дополнил ипотечную линейку новыми кредитными программами «Апартаменты. Новые метры» и...
По-настоящему рискованными можно считать ипотечные кредиты с первоначальным взносом менее 10%, а таких займов не так много. Об этом...
Законопроект о предоставлении отсрочки по ипотеке заемщикам, попавшим в сложную жизненную ситуацию, может быть принят Госдумой РФ уже в...
Статьи
Кредитование под залог коммерческой недвижимости развито в зарубежных странах, в России коммерческая ипотека – новое развивающееся...
Условия предоставления военной ипотеки в Санкт-Петербурге Обеспечение всех военнослужащих жильем – одна из задач государства,...
Дарение квартиры или доли в жилом помещении - одна из форм сделок с недвижимостью. Для того, чтобы сделка имела юридическую силу, договор...