Вы можете оставить заявку на сайте, и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки, проконсультирует по интересующим Вас вопросам и поможет подобрать кредитную программу, которая подходит именно Вам.
(812) 980-60-90 Санкт-Петербург
8-800-333-22-84 Бесплатный по России
Полезно знать
Как погасить ипотеку материнским капиталом Погашение кредита можно частично или полностью осуществить с помощью материнского...
Справка о доходах для получения ипотеки Для того, что бы получить деньги по договору ипотечного кредитования, вам нужно будет...

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Погашение кредита можно частично или полностью осуществить с помощью материнского капитала. Как правило, он составляет 10-40 процентов займа, естественно в зависимости от стоимости приобретаемого жилья. В настоящее время проблемы при погашении кредита материнским капиталом возникают редко, данный вопрос уже хорошо отработан.

Условия погашения ипотеки за материнский капитал

Материнский капитал и ипотекаГлавное условие – это то, что кредит берётся для улучшения жилищных условий и на жильё, находящееся на территории Российской Федерации.

В данном случае в качестве заёмщика может быть мать ребенка или отец, если он состоит в официальном с ней браке.

Поскольку, материнский капитал является собственностью всей семьи, то используя его для улучшения жилищных условий, лицо, владеющее сертификатом, должно обеспечить приобретаемое помещение в долевую собственность для членов семьи. Однако, определение доли детей остаётся на выбор родителей и законом никак не регламентируется.

Оформление же доли жилья на детей у нотариуса может значительно упростить процедуру продажи собственности, купленной с помощью материнского капитала.

ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ НА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Начать следует с сообщения банку решения об использовании материнского капитала для погашения ипотеки. В свою очередь, банк должен выдать справку об остаточной доле суммы долга и процентах, и предоставить документы на купленной жильё, которое находится в залоге у банка.

Далее владелец сертификата подаёт заявление установленной формы в территориальное отделение ПФ РФ о распоряжении средствами материнского капитала. Кроме того, необходимо подготовить: копию паспорта владельца сертификата (либо копию свидетельства о браке и документы мужа), оригинал сертификата, ипотечный договор, выданную ранее банком справку об остатке долга.

В случае отсутствия кого-то из членов семьи, в том числе и детей, при заключении договора, заёмщик обязан предоставить нотариально заверенное письменное обязательство оформить приобретаемое жильё в общую долевую собственность с указанием доли каждого в течение 6 месяцев после погашения кредита.

При этом доля материнского капитала должна быть равна или ниже суммы долга и процентов без учёта пеней и штрафов, назначенных банком при нарушении условий кредитования.

Осуществляется долговременное взаимодействие пенсионного фонда и материнского капитала. В течение месяца специалисты проверят поданные документы и при положительном ответе, в срок до двух месяцев государство переведёт банку деньги, предназначенные для поддержки семьи. При досрочном погашении кредита с помощью материнского капитала появляется возможность сократить срок ипотеки с сохранением объёма ежемесячных платежей, либо сократить сумму ежемесячных платежей, оставив неизменной длительность погашения кредита.

Ипотечный калькулятор
Новости
С 9 июня Сбербанк предлагает выгодные условия для приобретения жилой недвижимости, которые действуют на все проекты компании Glorax...
Газпромбанк аккредитовал по программе «Семейная ипотека» жилые комплексы компании «КВС».   Теперь...
Банк предлагает ипотечные кредиты на сумму от 500 тыс. до 30 млн рублей по двум процентным ставкам. Базовая процентная ставка составляет...
Статьи
Кредитование под залог коммерческой недвижимости развито в зарубежных странах, в России коммерческая ипотека – новое развивающееся...
Условия предоставления военной ипотеки в Санкт-Петербурге Обеспечение всех военнослужащих жильем – одна из задач государства,...
Дарение квартиры или доли в жилом помещении - одна из форм сделок с недвижимостью. Для того, чтобы сделка имела юридическую силу, договор...