Возможно ли оформить ипотечный кредит без первоначального взноса

Сегодня, чтобы приобрести жилье в ипотеку, необходимо иметь определенные накопления, чтобы внести первый взнос. В большинстве банков России размер первоначального взноса, как правило, составляет 20%. Существует ли возможность получения ипотечного кредита без первоначального взноса?
Как известно недвижимость в СПб – одна из самых дорогих. Стоимость квадратного метра жилья эконом класса в зависимости от состояния квартиры варьируется от 70 до 105 тыс. руб. Соответственно, стоимость квартиры получается довольно дорогой и не каждому под силу накопить денег даже на первый взнос, который в лучшем случае будет составлять практически полмиллиона российских рублей. Именно поэтому и встает вопрос о приобретении квартиры в кредит без обязательного первоначального взноса.
Далеко не всем известно о том, что сегодня существуют банки готовые пойти навстречу заемщику и предоставить такой кредит. Например, Газпромбанк, в котором можно оформить ипотечный кредит под залог уже имеющейся в собственности квартиры. Данная  программа подойдет заемщикам, имеющим квартиру в собственности, и планирующим приобретение второго жилья, либо квартиры для своих детей. Однако следует быть готовым к тому, что размер процентной ставки будет выше (при кредитования в рублях ее величина составляет минимум 15,2% годовых). Для сравнения, минимальная процентная ставка по стандартной программе на вторичное жилье составляет 12,45% годовых.
В Транскапиталбанке возможно оформить ипотечный кредит без первоначального взноса с тарифом «Экономный». Данный банк предлагает ипотеку с нулевым первоначальным взносом, но размер процентной ставки здесь равен 16,25% годовых. Данная программа станет выходом из ситуации для тех, кто приобретает свое первое жилье.
ВТБ 24 банк предлагает кредит без первого взноса на строительство загородного дома под залог находящегося в собственности земельного участка. Если у вас в собственности имеется земельный участок, где вы планируете построить дом за счет кредитных денег, такая программа вам подойдет. Эта залоговая ипотека дает возможность получить денежные средства в ВТБ 24 банке в двойном размере от текущей оценочной стоимости предмета ипотечного кредита. Также обеспечением для банка может быть как сам земельный участок, так и строящиеся либо уже построенные на участке здания или сооружения.
Также существует вариант залога недвижимости, находящейся в собственности третьих лиц. В качестве обеспечения банк будет рассматривать недвижимость ваших родителей, либо иных родственников, а также друзей. Такая программа кредитования подойдет молодой семье, желающей разъехаться со своими родителями, но не имеющей денег на первоначальный взнос. В этом случае в качестве залога будет рассматриваться квартира родителей и под такой залог банк готов выдать кредит в размере 70% от оценочной стоимости  закладываемой квартиры.
Жителям других городов России тоже достаточно сложно накопить денег на первоначальный взнос, поэтому банки предлагают ипотечное кредитование с нулевым первоначальным взносом не только в крупных городах, но и в регионах на тех же условиях что в Питере и Москве. Это говорит о том, что сегодня любой гражданин РФ, независимо от того, где он проживает, может оформить ипотеку без первоначального взноса.
Как видите, ипотечный кредит можно оформить и не имея в наличии суммы, необходимой на  внесение первого взноса, однако банков, предоставляющих подобные кредиты не так много, да и условия кредитования по данной программе отличаются от стандартных ипотечных кредитов далеко не в лучшую сторону.