Деревянный дом и ипотека

Деревянные дома – это экологически чистое, необычайно красивое и, в сравнении, с другими видами строений, дешевое жилья. Благодаря всем этим качествам, сегодня появляется все больше желающих сделать такое выгодное приобретение. Также, стоит отметить, что новые дома, построенные из обычного бурса, клееного бруса, оцилиндрованного бревна ни сколько не уступают по качествам и комфорту капитальным строениям. Иногда, деревянные дома превосходят капитальные, если говорить о создании уникального миркоклимата, который царит в жилье из лиственницы и кедра.
Потому как с каждым годом популярность деревянных домов растет, возникает вопрос и о возможности их приобретения или постройки, и об ипотеке для них. В нашей стране далеко не каждая семья может себе позволить сразу выложить всю необходимую сумму денег из семейного бюджета для покупки дом из дерева.
 
Особенности ипотеки деревянного дома
Стоит отметить, что не многие банки согласны предоставлять кредиты на недвижимость, которая построена из дерева. Как правило, их нежелание связано с тем, что дома из дерева проигрывают кирпичным, в долговечности и в противопожарной безопасности. Естественно, у кредитной организации риск увеличивает, поэтому растет и нежелание предоставлять ипотечный кредит. Однако, при всем при этом, есть банки, которые готовы кредитовать приобретение деревянных построек при определенных условиях.
Каким требованиям должен соответствовать деревянный дом, чтобы предоставили ипотечный кредит:
 - основательный фундамент дома, что свидетельствует о долговечности строения и его высокой прочности,
- возраст строения должен быть не более десяти-пятнадцати лет,
- дом из дерева должен быть полностью готов для жизни и в теплый, и холодный сезон,
- у дома должны быть проведены все инженерные коммуникации,
- полное отсутствие у дома любых конструктивных дефектов.
 
Земельный участок
Кроме строения, банк интересуется и земельным участком. Все документы должны быть в полном порядке, и он должен быть оформлен в соответствии со всеми правилами. Оптимальный вариант – это земли ИЖС.
Недостаточная долговечность дома из дерева определяет меньший срок кредитования, а также больший, чем у капитального строения, первоначальный взнос. Все подробности необходимо уточнять в офисе банка.
 
Страховка
Если кредитную организацию удовлетворило состояние и деревянного дома, и земельного участка, последнее препятствие на пути к вашей мечте – страховая компания. Деревянный дом после приобретения его в ипотеку становится залогом для банка и должен быть застрахован. В настоящее время только некоторые страховые компании согласны работать с деревянными строениями. Главная причина нежелания сотрудничества – это низкая пожаробезопасность.
Даже если страховая компания готова застраховать деревянное строение, то, скорее всего, такая страховка будет стоить дороже, чем ее аналог на капитальное строение. К такой ситуации нужно быть готовым.
Если земельный участок и дом будет соответствовать всем требованиям страховой компании, она согласиться его застраховать. В этом случае, у вас есть все шансы приобрести дом из дерева в кредит.