Вы можете оставить заявку на сайте, и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки, проконсультирует по интересующим Вас вопросам и поможет подобрать кредитную программу, которая подходит именно Вам.
(812) 980-60-90 Санкт-Петербург
8-800-333-22-84 Бесплатный по России
Полезно знать
Как выбрать ипотечную программу В настоящее время, если вы хотите приобрести себе квартиру, или дом, но у вас недостаточно наличных...
Как погасить ипотеку материнским капиталом Погашение кредита можно частично или полностью осуществить с помощью материнского...

Доступное жилье: альтернативы ипотеки

Помимо ипотеки существует несколько других способов приобрести недвижимость в рассрочку:
  • потребительский кредит
  • приобретение в рассрочку строящегося жилья
  • жилищный строительный кооператив
  • жилищный накопительный кооператив
  • договор ренты

Потребительский кредит

Можно оплатить приобретаемую квартиру частично или полностью потребительским кредитом, квартира в этом случае не будет находиться в залоге у банка, однако проценты по потребительским кредитам в среднем больше на 5-10% чем у ипотечных.

Приобретение квартиры в новостройке в рассрочку или вступление в жилищный строительный кооператив

Здесь все просто - как правило застройщик предлагает заключить предварительный договор купли-продажи с внесением первоначального взноса и оплаты оставшейся суммы в рассрочку, либо, в случае ЖСК, член кооператива должен полностью в определённые сроки оплатить свой пай, в обоих случаях квартира будет оформлена на покупателя после полной оплаты.

Жилищный накопительный кооператив (ЖНК)

Жилищный накопительный кооператив позволяет его членам приобретать квартиру по схеме кассы взаимопомощи. Когда после регулярных взносов в кассу кооператива накопится 30-50% стоимости квартиры, она передается члену кооператива в пользование, с этого времени он обязан выплатить оставшуюся стоимость квартиры за срок не более чем в полтора раза превышающий срок накопления (по закону минимальный срок накопления первоначального взноса минимум 2 года), за полученные деньги на оплату оставшейся части квартиры член кооператива до полного их возврата оплачивает членские взносы 4-8% от оставшей суммы. Квартира будет переоформлена на члена кооператива после полной выплаты ее стоимости в кассу кооператива.

Договор ренты

Можно приобрести квартиру по договору ренты, как правило такие договора заключаются с одинокими пожилыми собственниками квартир, по которым приобретатель квартиры (плательщик ренты) обязуется выплачивать собственнику квартиры (получателю ренты) ренту - ежемесячные платежи, а так же оплачивать его содержание на условиях оплаты ренты посмертно либо в течении определённого срока. Квартира сразу переоформляется на плательщика ренты с регистрацией обременения.

На самом деле какой бы привлекательной ни казалась покупка квартиры по договору ренты, практика таких сделок скорее негативная - в очень редких случаях все происходит как и должно идти, чаще родственники получателя ренты пытаются в суде оспорить выполнение обязательств по договору либо сами пожилые люди оспаривают в суде заключённый договор, а на деле фактически развлекаются, пользуясь тем что плательщик ренты уже выплатил значительную часть средств и будет терпеть все выходки получателя ренты. В любом случае, заключая договор ренты, надо внимательно изучить ситуацию из-за которой пожилой человек идёт на такую сделку, прописать все условия в договоре подробно и однозначно, вести книгу расходов по договору ренты, где получатель ренты подписывался за каждые принятые платежи и полученные продукты и лекарства.
Ипотечный калькулятор
Новости
Новая стратегия развития жилищного строительства России предполагает, что к 2024 году ставка по ипотеке в РФ будет на уровне 7-8%,...
Доля ипотечных сделок в общей структуре продаж застройщиков на первичном рынке жилья достигла высокой отметки и пока не меняется. Об этом...
СМП Банк аккредитовал жилой комплекс «Светлый мир «Тихая гавань…», который Seven Suns Development возводит в...
Статьи
Кредитование под залог коммерческой недвижимости развито в зарубежных странах, в России коммерческая ипотека – новое развивающееся...
Условия предоставления военной ипотеки в Санкт-Петербурге Обеспечение всех военнослужащих жильем – одна из задач государства,...
Дарение квартиры или доли в жилом помещении - одна из форм сделок с недвижимостью. Для того, чтобы сделка имела юридическую силу, договор...