Вы можете оставить заявку на сайте, и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки, проконсультирует по интересующим Вас вопросам и поможет подобрать кредитную программу, которая подходит именно Вам.
(812) 980-60-90 Санкт-Петербург
8-800-333-22-84 Бесплатный по России
Полезно знать
Как погасить ипотеку материнским капиталом Погашение кредита можно частично или полностью осуществить с помощью материнского...
Справка о доходах для получения ипотеки Для того, что бы получить деньги по договору ипотечного кредитования, вам нужно будет...

Доступное жилье: альтернативы ипотеки

Помимо ипотеки существует несколько других способов приобрести недвижимость в рассрочку:
  • потребительский кредит
  • приобретение в рассрочку строящегося жилья
  • жилищный строительный кооператив
  • жилищный накопительный кооператив
  • договор ренты

Потребительский кредит

Можно оплатить приобретаемую квартиру частично или полностью потребительским кредитом, квартира в этом случае не будет находиться в залоге у банка, однако проценты по потребительским кредитам в среднем больше на 5-10% чем у ипотечных.

Приобретение квартиры в новостройке в рассрочку или вступление в жилищный строительный кооператив

Здесь все просто - как правило застройщик предлагает заключить предварительный договор купли-продажи с внесением первоначального взноса и оплаты оставшейся суммы в рассрочку, либо, в случае ЖСК, член кооператива должен полностью в определённые сроки оплатить свой пай, в обоих случаях квартира будет оформлена на покупателя после полной оплаты.

Жилищный накопительный кооператив (ЖНК)

Жилищный накопительный кооператив позволяет его членам приобретать квартиру по схеме кассы взаимопомощи. Когда после регулярных взносов в кассу кооператива накопится 30-50% стоимости квартиры, она передается члену кооператива в пользование, с этого времени он обязан выплатить оставшуюся стоимость квартиры за срок не более чем в полтора раза превышающий срок накопления (по закону минимальный срок накопления первоначального взноса минимум 2 года), за полученные деньги на оплату оставшейся части квартиры член кооператива до полного их возврата оплачивает членские взносы 4-8% от оставшей суммы. Квартира будет переоформлена на члена кооператива после полной выплаты ее стоимости в кассу кооператива.

Договор ренты

Можно приобрести квартиру по договору ренты, как правило такие договора заключаются с одинокими пожилыми собственниками квартир, по которым приобретатель квартиры (плательщик ренты) обязуется выплачивать собственнику квартиры (получателю ренты) ренту - ежемесячные платежи, а так же оплачивать его содержание на условиях оплаты ренты посмертно либо в течении определённого срока. Квартира сразу переоформляется на плательщика ренты с регистрацией обременения.

На самом деле какой бы привлекательной ни казалась покупка квартиры по договору ренты, практика таких сделок скорее негативная - в очень редких случаях все происходит как и должно идти, чаще родственники получателя ренты пытаются в суде оспорить выполнение обязательств по договору либо сами пожилые люди оспаривают в суде заключённый договор, а на деле фактически развлекаются, пользуясь тем что плательщик ренты уже выплатил значительную часть средств и будет терпеть все выходки получателя ренты. В любом случае, заключая договор ренты, надо внимательно изучить ситуацию из-за которой пожилой человек идёт на такую сделку, прописать все условия в договоре подробно и однозначно, вести книгу расходов по договору ренты, где получатель ренты подписывался за каждые принятые платежи и полученные продукты и лекарства.
Ипотечный калькулятор
Новости
С 9 июня Сбербанк предлагает выгодные условия для приобретения жилой недвижимости, которые действуют на все проекты компании Glorax...
Газпромбанк аккредитовал по программе «Семейная ипотека» жилые комплексы компании «КВС».   Теперь...
Банк предлагает ипотечные кредиты на сумму от 500 тыс. до 30 млн рублей по двум процентным ставкам. Базовая процентная ставка составляет...
Статьи
Кредитование под залог коммерческой недвижимости развито в зарубежных странах, в России коммерческая ипотека – новое развивающееся...
Условия предоставления военной ипотеки в Санкт-Петербурге Обеспечение всех военнослужащих жильем – одна из задач государства,...
Дарение квартиры или доли в жилом помещении - одна из форм сделок с недвижимостью. Для того, чтобы сделка имела юридическую силу, договор...