Вы можете оставить заявку на сайте, и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки, проконсультирует по интересующим Вас вопросам и поможет подобрать кредитную программу, которая подходит именно Вам.
(812) 980-60-90 Санкт-Петербург
8-800-333-22-84 Бесплатный по России
Полезно знать
Как погасить ипотеку материнским капиталом Погашение кредита можно частично или полностью осуществить с помощью материнского...
Справка о доходах для получения ипотеки Для того, что бы получить деньги по договору ипотечного кредитования, вам нужно будет...

Ипотека молодым

Банки рассматривают заёмщиков с 18 лет, то-есть с момента наступления совершеннолетия, однако в большинстве случаев требуется возраст от 21 года - это связано с тем что к 21 году большинство молодых людей уже отслужит в армии, закончит обучение и  найдет постоянное место работы, таким образом банк снижает свои риски, выдавая ипотечный кредит заёмщикам, которые гарантированно не уйдут в армию, не потеряют рабочее место и будут иметь квалификацию, необходимую для получения стабильной и хорошо оплачиваемой работы.

Предпочтение будет отдано молодым людям, состоящим в браке и имеющим детей, так как такие заёмщики как правило имеют стабильный доход, уже могут планировать семейный бюджет и их доходы не снизятся в связи с уходом одного из супругов в декретный отпуск.

Молодым заёмщикам могут дать ипотеку на максимальный срок до 50 лет, так же существуют государственные программы, где молодым семьям компенсируют проценты по ипотеке.

Ипотека молодым семьям от коммерческих банков - мифы и реальность

Когда-то у Сбербанка существовала программа "Ипотека для молодой семьи", все запомнили название, но разбираться не стали.. Поскольку многие клиенты думают что если они состоят в браке и им до 35 лет, то им обязательно только поэтому в коммерческом банке дадут ипотеку по программе "для молодой семьи", не глядя на доходы, сумму кредита и т.д., попытаемся развенчать этот миф. 

Начнем с того что такой программы давно нет, если вспомнить её условия: не менее 30% первоначальный взнос, процентная ставка такая же как по текущим программам при первоначальном взносе от 20%, то становится видно что изначально ключевым словом было "коммерческий" и что данная программа просто маскировалась под одноименную государственную программу по стимуляции ипотеки для молодых заёмщиков, нуждающихся в улучшении жилищных условий, так же видно что коммерческие банки считали таких заёмщиков рискованными и требовали большого первоначального взноса. Как видим, на первом месте опять оказались выгода банка и снижение рисков.

В условиях ипотечных программ от коммерческих банков существует возможность снижения ипотечной ставки при рождении детей (это скорее присутствует в акционных программах), а так же возможность использовать материнский капитал как для досрочного погашения ипотечного кредита, так и для использования его в качестве первоначального взноса. Поскольку все эти программы работают на стандартных условиях, здесь лучше изначально узнать - позволяют  ли условия программы как то использовать в дальнейшем дополнительные возможности, появляющиеся у заёмщиков при рождении детей.

Ипотека для молодой семьи от государства

Здесь речь пойдет о федеральной программе "Жилище", в рамках которой действует программа "Обеспечение жильем молодых семей". Это программа выдачи субсидий молодым семьям (в которых возраст супругов не превышает 35 лет либо в семье есть дети и возраст одного из супругов до 35 лет) на приобретение жилья.Условия получения таких субсидий, помимо перечисленных - семья должна быть нуждающейся в улучшении жилищных условий и стоять на очереди по их улучшению, в постановке на которую в расчет будут браться все объекты недвижимости, которые принадлежат супругам и их детям, принимая во внимание нормы для проживания . Далее в зависимости от региона и выделенного бюджета на текущий год можно узнать сумму причитающейся субсидии, которая может быть потрачена:
  • на компенсацию процентов по ипотеке при покупке квартир на первичном рынке
  • на первоначальный взнос при покупке квартиры на вторичном рынке
  • на уплату последней части паевого взноса в жилищно строительном или накопительном кооперативе, после чего квартира переходит в собственность молодой семьи
  • на строительство индивидуального жилого дома

Выдается сертификат (свидетельство) на получение субсидии, где прописываются условия выбранной программы и срок, в течение которого субсидией можно воспользоваться. В зависимости от вида сделки, такая субсидия становится хорошим подспорьем для улучшения жилищных условий и даёт большие возможности в виду гибкости её использования. Приобретаемая квартира должна быть оформлена на всех членов семьи, указанных в свидетельстве.

Популярность этой государственной программы в своё время породила много ипотечных программ коммерческих банков с похожими названиями, которые были свернуты, так как потенциальные заёмщики, клюнувшие на знакомое название, в итоге не могли себе позволить брать кредиты на предлагаемых условия.
Ипотечный калькулятор
Новости
ВТБ занимает на рынке розничного кредитования Петербурга около 17%, при этом свою долю по совокупному портфелю на ипотечном рынке города...
Банк «Россия» аккредитовал секции А-Ж, М, Н и П строящегося жилого комплекса «Материк», который компания...
При выборе из множества предлагаемых банками ипотечных кредитов стоит обращать внимание не только на величину ставки. Об этом БН рассказала...
Статьи
Кредитование под залог коммерческой недвижимости развито в зарубежных странах, в России коммерческая ипотека – новое развивающееся...
Условия предоставления военной ипотеки в Санкт-Петербурге Обеспечение всех военнослужащих жильем – одна из задач государства,...
Дарение квартиры или доли в жилом помещении - одна из форм сделок с недвижимостью. Для того, чтобы сделка имела юридическую силу, договор...