Вы можете оставить заявку на сайте, и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки, проконсультирует по интересующим Вас вопросам и поможет подобрать кредитную программу, которая подходит именно Вам.
(812) 980-60-90 Санкт-Петербург
8-800-333-22-84 Бесплатный по России
Полезно знать
Как выбрать ипотечную программу В настоящее время, если вы хотите приобрести себе квартиру, или дом, но у вас недостаточно наличных...
Справка о доходах для получения ипотеки Для того, что бы получить деньги по договору ипотечного кредитования, вам нужно будет...

Невозврат ипотечного кредита

В определенных случаях возникают ситуации, когда заемщик не имеет возможности выполнять обязательства по ипотечному кредиту. Это происходит по разным причинам, как правило из-за потери работы заемщиком, либо развода супругов-созаемщиков. Хотя в отдельных случаях может быть потерян источник дополнительного дохода- невозможность дальше сдавать в аренду другую недвижимость, смерть созаемщика и т.д. Так же в результате мошеннических действий можно потерять право собственности на купленную квартиру и не получить компенсацию по титульному страхованию, когда приходится снимать другое жилье, а обязательства по ипотечному кредиту остались.

Если трудности по оплате кредита лишь временные, то договориться с банком о пересмотре графика платежей не сложно. Если же выполнять обязательства по кредиту стало совсем невозможно, следует погасить кредит досрочно - привлекая средства от продажи другой недвижимости, либо от продажи купленной в кредит квартиры. Схем может быть несколько  - продать квартиру и купить меньшую либо комнату или продать квартиру и переехать в съемное жилье, разумеется такую сделку необходимо согласовать с банком. В зависимости от того кто является залогодержателем, продажа заложенной недвижимости осуществляется либо банком либо заемщиком.

Если заемщик злостно нарушает обязательства по кредиту, и уклоняется от переговоров с представителями банка о реструктуризации задолженности либо досрочном погашении, банк в праве подать иск в суд с требованием досрочного погашения кредита и уплаты штрафов и пеней по кредиту, ходатайствуя о наложении ареста на имущество ответчика в обеспечение исковых требований. В результате решения суда в пользу банка, уже судебными приставами будет заведено исполнительное производство, в рамках которого будет ограничен выезд ответчика за границу, реализовано имущество заемщика, по исполнительным листам может быть произведено снятие денег со счетов, частично удержана часть заработной платы либо пенсии.

Если заемщик своевременно позаботится о продаже ипотечной квартиры, то банк предложит вариант сделки с безопасной для покупателя заложенной недвижимости схемой взаиморасчетов, обеспечивающей полное погашение обязательств по кредиту и получение заемщиком остатка денежных средств.

В любом случае банку и заемщику стоит договариваться в случае возникновения каких-либо сложностей по кредиту, чтобы соблюсти интересы обеих сторон.

Значительно упростить решение вопроса о реструктуризации ипотечного кредита поможет компания - ипотечный брокер, партнер банка-кредитора, специалисты которого помогут оформить все необходимые согласования с банком, проконсультировать заемщика по правовым вопросам, организовать и провести сделку по продаже ипотечной квартиры либо продаже с покупкой альтернативной квартиры или комнаты меньшей стоимости.

Если у вас возникла любая из описанных выше ситуаций, пожалуйста свяжитесь с нами для получения квалифицированной помощи.

Ипотечный брокер "Абсолют" много лет работает на рынке услуг по ипотечному кредитованию в Санкт-Петербурге. В любом случае мы готовы предварительно бесплатно дать исчерпывающую информацию о реструктуризации ипотечных кредитов, продаже заложенных объектов недвижимости, текущей ситуации на рынках ипотечного кредитования и жилой недвижимости. Подтверждением нашей квалификации является партнерство с большинством банков, участников рынка ипотечного кредитования, а также то, что ведущие порталы по недвижимости Санкт-Птербурга bn.ru и emls.ru приглашают наших специалистов для бесплатных консультаций по ипотеке, сделкам с недвижимым имуществом, а так же юридическим вопросам, на страницах своих ресурсов.
Ипотечный калькулятор
Новости
Банк «Россия» дополнил ипотечную линейку новыми кредитными программами «Апартаменты. Новые метры» и...
По-настоящему рискованными можно считать ипотечные кредиты с первоначальным взносом менее 10%, а таких займов не так много. Об этом...
Законопроект о предоставлении отсрочки по ипотеке заемщикам, попавшим в сложную жизненную ситуацию, может быть принят Госдумой РФ уже в...
Статьи
Кредитование под залог коммерческой недвижимости развито в зарубежных странах, в России коммерческая ипотека – новое развивающееся...
Условия предоставления военной ипотеки в Санкт-Петербурге Обеспечение всех военнослужащих жильем – одна из задач государства,...
Дарение квартиры или доли в жилом помещении - одна из форм сделок с недвижимостью. Для того, чтобы сделка имела юридическую силу, договор...