Нотариус и ипотека

Оформление в нотариальной форме договора купли-продажи при ипотеке не является обязательным, доспускается составление договора в простой письменной форме, здесь все будет определяться исходя из требований конкретного банка либо одной из сторон по договору. Нотариальное заверение будет стоить порядка 1% от стоимости квартиры, услуга по составлению договора в простой пиьсменной форме у того же нотариуса либо у юриста стоит от 3000 до 5000 рублей, в зависимости от количества сторон по договору.

Считается что нотариальная форма договора наиболее безопасна для участников сделки, однако для этого нужно дополнительно предоставлять выписку из ЕГРП, которую заёмщик и так предъявляет в банк для одобрения объекта. Плюсы нотариальной формы в том что копия договора будет храниться в архиве нотариуса и ее проще будет восстановить при утере еще каждый нотариус имеет доступ к базе утерянных нотариальных бланков и отозванных доверенностей и завещаний. Минус один - если в договоре будет отмечено что денежные средства уже получены в полном объеме до сделки и все заверено нотариально, в случае пропажи денежных средств из ячейки, этот пункт договора будет считаться нотариально заверенной распиской в получении денежных средств и продавец останется и без квартиры и без денег.

Нотариус необходим для заверения закладной. Так же нотариус часто оказывает услуги по подаче документов на государственную регистрацию в УФРС и получению их оттуда.

Практически в каждой сделке необходимо нотариальное заверение различных доверенностей, заявлений, согласий, копий документов, в каждом конкретном случае список будет разным.