Вы можете оставить заявку на сайте, и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки, проконсультирует по интересующим Вас вопросам и поможет подобрать кредитную программу, которая подходит именно Вам.
(812) 980-60-90 Санкт-Петербург
8-800-333-22-84 Бесплатный по России
Полезно знать
Как выбрать ипотечную программу В настоящее время, если вы хотите приобрести себе квартиру, или дом, но у вас недостаточно наличных...
Как погасить ипотеку материнским капиталом Погашение кредита можно частично или полностью осуществить с помощью материнского...

Перекредитование при ипотеке

Перекредитование - это досрочное погашение ипотечного кредита, взятого ранее в одном банке, новым ипотечным кредитом в другом банке с лучшей процентной ставкой, это имеет смысл делать в тех случаях когда на рынке снижаются средние процентные ставки по ипотеке более чем на 1%  и банк-кредитор отказывается согласовывать уменьшение процентной ставки по имеющемуся кредиту.

В тех странах, где ипотечное кредитование имеет долгую историю, перекредитование является распространенным явлением, и имеет смысл даже при уменьшении процентной ставки на десятые доли процента. В России к перекредитованию прибегают заёмщики, в том случае когда можно снизить ставку по ипотеке на 0,5% и более, либо когда экономия суммы переплаты по процентам превысит расходы на перекредитование хотя бы на 50 000 рублей.

Попытка перекредитования в собственном банке-кредиторе как правило не принесет положительного результата, в таком случае можно получить положительное решение по перекридованию имеющегося кредита в другом банке и провести переговоры со своим банком, ссылаясь на полученное решение, если банк откажется снижать ставку, тогда можно смело переоформлять ипотеку в другом банке на новых условиях.

При перекредитовании надо помнить, что придется заново пройти все этапы ипотечной сделки кроме поиска объекта - подачу заявления на кредит, предоставление полного пакета документов, одобрения объекта в новом банке. Так же будут расходы на оценку объекта, возможна комиссия банка за рассмотрение заявки и выдачу кредита плюс стандартные расходы по сделке, сэкономить получится на страховке. Если банк-кредитор не изменится, придется оплатить регистрацию новой ипотеки.

Согласно гл.7 Закона "Об ипотеке" при перекредитовании можно изменить залогодержателя в закладной, однако чаще всего приходится сначала закрывать один ипотечный кредит с полным снятием обременения и оформлять другую ипотеку с составлением новой закладной и регистрацией ипотеки по новым условиям.
Ипотечный калькулятор
Новости
Банк «Россия» дополнил ипотечную линейку новыми кредитными программами «Апартаменты. Новые метры» и...
По-настоящему рискованными можно считать ипотечные кредиты с первоначальным взносом менее 10%, а таких займов не так много. Об этом...
Законопроект о предоставлении отсрочки по ипотеке заемщикам, попавшим в сложную жизненную ситуацию, может быть принят Госдумой РФ уже в...
Статьи
Кредитование под залог коммерческой недвижимости развито в зарубежных странах, в России коммерческая ипотека – новое развивающееся...
Условия предоставления военной ипотеки в Санкт-Петербурге Обеспечение всех военнослужащих жильем – одна из задач государства,...
Дарение квартиры или доли в жилом помещении - одна из форм сделок с недвижимостью. Для того, чтобы сделка имела юридическую силу, договор...