Вы можете оставить заявку на сайте, и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки, проконсультирует по интересующим Вас вопросам и поможет подобрать кредитную программу, которая подходит именно Вам.
(812) 980-60-90 Санкт-Петербург
8-800-333-22-84 Бесплатный по России
Полезно знать
Как выбрать ипотечную программу В настоящее время, если вы хотите приобрести себе квартиру, или дом, но у вас недостаточно наличных...
Справка о доходах для получения ипотеки Для того, что бы получить деньги по договору ипотечного кредитования, вам нужно будет...

Социальная ипотека

Социальная ипотека - это вид улучшения жилищных условий для социально незащищенных граждан. В этом случае применяется механизм ипотечного кредитования и государственная финансовая поддержка. Но социальные условия можно улучшить лишь в пределах установленных социальных норм - на сегодняшний день норма составляет 18 кв.м. на человека.

Кто может воспользоваться социальной ипотекой? В первую очередь, конечно же, очередники - это те люди, которые признаны государством нуждающимися в улучшении жилищных условий и вставшие в очередь на это улучшение. Кроме этого, на социальную ипотеку могут рассчитывать такие категории граждан как молодежь, работники бюджетной сферы, военные, молодые семьи, ученые и т.д.

Варианты социальной ипотеки

На сегодняшний день применяется несколько вариантов социальной ипотеки:
  • дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту;
  • предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья;
  • продажа государственного жилья в кредит по льготной цене.
Применение одного из вышеперечисленных вариантов социальной ипотеки полностью зависит от инициативы местных властей. Чтобы получить информацию о социальной ипотеке в вашем городе или районе, лучше всего обратиться в органы власти, ответственные за жилищную политику города (района). Они обязаны проконсультировать вас по условиям социальной ипотеки, рассчитывать предварительно первоначальный взнос, размер, срок кредита, ежемесячные платежи и минимальный необходимый доход заемщика

Кроме тех требований, что предъявляют органы власти к потенциальному участнику социальной ипотеки, не стоит забываь о требованиях ипотечного банка, сотрудничающего с государством по программам социальной ипотеки. Требованя банка к заемщику могут касаться гражданства, прописки, продолжительности трудового стажа и т.д. 

Все требования обязательного ипотечного страхования остаются в силе и для участников программ социальной ипотеки.

Социальная ипотека для молодежи

Сегоня возрождается практика студенческих строительных отрядов как способ решить жилищные проблемы молодежи. Для участников таких отрядов есть возможность купить квартиру по себестоимости при помощи ипотеки, если они отработают определенное количество смен. Стройотряды формируются в ВУЗах страны, информацию об условиях вступления и льготах можно получить в профкомах ВУЗов.

Государственная ипотека для молодой семьи

"Обеспечение жильем молодых семей" - федеральная подпрограмма, позволяющая получить безвозмездную социальную выплату для улучшения жилищных условий. Под действие программы попадают супруги не старше 35 лет, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий (т.е. стоящие в очереди на получение муниципального жилья) и имеющие средства для оплаты стоимости жилья сверх размера социальной выплаты. 

Молодые семьи без детей могут рассчитывать на выплату 30% расчетной стоимости жилья, если же семья с детьми, то 35%. Расчет стоимости жилья основывается на следующих нормативах: семья из двух человек - 42 кв.м., трех и более человек - 18 кв.м. на одного человека. Также возможна компенсация части затрат на приобретение (строительство) жилья в размере не менее 5% расчетной стоимости при рождении или усыновлении ребенка. 

Когда молодая семья включается в федеральную программу, она получает специальное свидетельство. Социальная выплата предоставляется только в безналичной форме и зачисляется на счет в банке-партнере федеральной программы. Такую выплату можно использовать как на покупку жилья, так и на первоначальный взнос при получении ипотечного кредита или в качестве уплаты последного взноса в жилищном кооперативе. 

Социальная ипотека для военных

"Военная ипотека" - всероссийская программа, целью которой является реализация права военнослужащих на жилье посредством накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения. По этой программе каждый год на индивидуальный счет военнослужащего - участника программы перечисляется определенная сумма денег. Размер суммы устанавливается на уровне Правительства РФ и пересматривается с учетом инфляции и общеэкономической ситуации в стране. Накопленную сумму военнослужащий имеет право использовать как первоначальный взнос по ипотеке. Сама возможность участвовать в программе определяется согласно званию военнослужащего и дате заключения первого контракта о прохождении военной службы.

Социальная ипотека в регионах

В каждом регионе разрабатываются собственные программы социальной ипотеки, помимо федеральных программ. Подробную информацию о программах можно получить в органах власти региона, отвечающих за жилищную политику. 

Социальная ипотека Москвы

В Москве применяются две схемы социальной ипотеки, рассчитанные на очередников. Первая схема позволяет приобретать построенное по городскому заказу жилье льготным категориям граждан по себестоимости, что получается примерно в два раза дешевле, чем если приобретать то же жилье по рыночным ценам. Вторая схема позволяет получить безвозмездную субсидию для оплаты первоначального взноса, добавить к ней собственные средства (или ипотечный кредит) и приобрести жилье, но уже по рыночной стоимости. 

Социальная ипотека Петербурга

В Санкт-Петербурге для граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, применяется несколько программ социальной ипотеки. Это может быть получение безвозмездной социальной выплаты, размер которой устанавливается в зависимости от количества членов семьи, стоящей на учете в качестве нуждающихся, количества лет нахождения в очереди и ряда других факторов. В среднем, размер такой социальной выплаты составляет порядка 30% стоимости жилья.

Кроме этого, молодым людям до 35 лет (в том числе и молодым семьям) правительство города дает возможность приобретения жилья с беспроцентной рассрочкой до 10 лет. В случае рождения ребенка участники данной программы могут получить безвозмездную социальную выплату в размере 5% от стоимости жилья. 

Работники бюджетной сферы со стажем не менее 5 лет имеют право приобрести жилье по себестоимости и с беспроцентной рассрочкой оплаты на срок до 10 лет. По этой же программе семье работника бюджетной сферы предоставляется в последний год социальная выплата в размере 20% от стоимости жилья при подтверждении работы в бюджетной сфере на протяжении всего периода рассрочки. 
Ипотечный калькулятор
Новости
С 9 июня Сбербанк предлагает выгодные условия для приобретения жилой недвижимости, которые действуют на все проекты компании Glorax...
Газпромбанк аккредитовал по программе «Семейная ипотека» жилые комплексы компании «КВС».   Теперь...
Банк предлагает ипотечные кредиты на сумму от 500 тыс. до 30 млн рублей по двум процентным ставкам. Базовая процентная ставка составляет...
Статьи
Кредитование под залог коммерческой недвижимости развито в зарубежных странах, в России коммерческая ипотека – новое развивающееся...
Условия предоставления военной ипотеки в Санкт-Петербурге Обеспечение всех военнослужащих жильем – одна из задач государства,...
Дарение квартиры или доли в жилом помещении - одна из форм сделок с недвижимостью. Для того, чтобы сделка имела юридическую силу, договор...