Вы можете оставить заявку на сайте, и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки, проконсультирует по интересующим Вас вопросам и поможет подобрать кредитную программу, которая подходит именно Вам.
(812) 980-60-90 Санкт-Петербург
8-800-333-22-84 Бесплатный по России
Полезно знать
Как выбрать ипотечную программу В настоящее время, если вы хотите приобрести себе квартиру, или дом, но у вас недостаточно наличных...
Как погасить ипотеку материнским капиталом Погашение кредита можно частично или полностью осуществить с помощью материнского...

Советы по выбору ипотечной программы

При выборе ипотечной программы в первую очередь стоит обращать внимание на процентную ставку по кредиту. Даже если у разных банков ставки одинаковые, это еще не значит что итоговые переплаты по процентам и расходы по сделке будут равны, так как могут быть еще комиссии за рассмотрение и выдачу кредита, требования по отдельным видам страхования, завышенный процент у аккредитованных страховых компаний или повышение стоимости проведения сделки из-за обязательной нотариальной формы договора купли-продажи.

Важным показателем так же будет являться величина первоначального взноса, точнее минимальное и максимальное допустимые значения, поскольку у кого-то есть только 10% от стоимости квартиры, а кому-то не хватает 20% стоимости или хочется взять ипотеку только для того чтобы использовать материнский каритал. Как правило чем больше внесенный первоначальный взнос, тем ниже ипотечная ставка, оптимальный первоначальный взнос 20-40% - будет стандартная ипотечная ставка и, в некоторых случаях, при взносе от 35% возможно упрощенное рассмотрение заявки с минимальным пакетом документов.

Поскольку каждый банк по разному оценивает допустимы платежи по доходам заёмщика, при равных процентных ставках в разных банках можно получить разные максимальные суммы кредитов, единственное на что стоит обратить внимание: при увеличении срока кредитования выше 10 лет, максимальная сумма одобренного кредита будет расти незначительно, а переплата по процентам опередит увеличение суммы кредита в разы.

Дальше стоит выбирать ипотечную программу под индивидуальные особенности заёмщика и вида сделки, в некоторых случаях придётся пожертвовать низкой процентной ставкой, получить кредит в банке, который позволяет работать с субсидиями или выделяет доли несовершеннолетним.

Очень важным моментом будет выбор банка по условиям организации и проведения сделки - бывает что банк при выгодной ипотечной программе просто не может обеспечить полностью безопасное проведение сделки для заёмщика или для цепочки сделок с участием заёмщика.

Так же более привлекательными будут банки, которые предлагают удобную схему продажи квартиры из-под ипотеки, в большинстве случаев даже если процентная ставка при этом будет выше, в дальнейшем выигрыш от того, что квартиру возможно будет продать или поменять как и без наложенного обременения, покроет все переплаты.

Программ огромное количество, единственное о чём не стоит забывать, что даже выбрав ипотечную программу идеально подходящую под конкретную ситуацию, можно столкнуться с тем что конкретный банк работает с ипотекой для "галочки" и в каком-то случае просто не сможет предоставить условий для безопасного проведения сделки либо сделка настолько сложная и количество участников такое большое, что по регламенту банка просто не возможно будет организовать взаиморасчеты.
Ипотечный калькулятор
Новости
Новая стратегия развития жилищного строительства России предполагает, что к 2024 году ставка по ипотеке в РФ будет на уровне 7-8%,...
Доля ипотечных сделок в общей структуре продаж застройщиков на первичном рынке жилья достигла высокой отметки и пока не меняется. Об этом...
СМП Банк аккредитовал жилой комплекс «Светлый мир «Тихая гавань…», который Seven Suns Development возводит в...
Статьи
Кредитование под залог коммерческой недвижимости развито в зарубежных странах, в России коммерческая ипотека – новое развивающееся...
Условия предоставления военной ипотеки в Санкт-Петербурге Обеспечение всех военнослужащих жильем – одна из задач государства,...
Дарение квартиры или доли в жилом помещении - одна из форм сделок с недвижимостью. Для того, чтобы сделка имела юридическую силу, договор...