Вы можете оставить заявку на сайте, и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки, проконсультирует по интересующим Вас вопросам и поможет подобрать кредитную программу, которая подходит именно Вам.
(812) 980-60-90 Санкт-Петербург
8-800-333-22-84 Бесплатный по России
Полезно знать
Справка о доходах для получения ипотеки Для того, что бы получить деньги по договору ипотечного кредитования, вам нужно будет...
Как выбрать ипотечную программу В настоящее время, если вы хотите приобрести себе квартиру, или дом, но у вас недостаточно наличных...

Советы по выбору ипотечной программы

При выборе ипотечной программы в первую очередь стоит обращать внимание на процентную ставку по кредиту. Даже если у разных банков ставки одинаковые, это еще не значит что итоговые переплаты по процентам и расходы по сделке будут равны, так как могут быть еще комиссии за рассмотрение и выдачу кредита, требования по отдельным видам страхования, завышенный процент у аккредитованных страховых компаний или повышение стоимости проведения сделки из-за обязательной нотариальной формы договора купли-продажи.

Важным показателем так же будет являться величина первоначального взноса, точнее минимальное и максимальное допустимые значения, поскольку у кого-то есть только 10% от стоимости квартиры, а кому-то не хватает 20% стоимости или хочется взять ипотеку только для того чтобы использовать материнский каритал. Как правило чем больше внесенный первоначальный взнос, тем ниже ипотечная ставка, оптимальный первоначальный взнос 20-40% - будет стандартная ипотечная ставка и, в некоторых случаях, при взносе от 35% возможно упрощенное рассмотрение заявки с минимальным пакетом документов.

Поскольку каждый банк по разному оценивает допустимы платежи по доходам заёмщика, при равных процентных ставках в разных банках можно получить разные максимальные суммы кредитов, единственное на что стоит обратить внимание: при увеличении срока кредитования выше 10 лет, максимальная сумма одобренного кредита будет расти незначительно, а переплата по процентам опередит увеличение суммы кредита в разы.

Дальше стоит выбирать ипотечную программу под индивидуальные особенности заёмщика и вида сделки, в некоторых случаях придётся пожертвовать низкой процентной ставкой, получить кредит в банке, который позволяет работать с субсидиями или выделяет доли несовершеннолетним.

Очень важным моментом будет выбор банка по условиям организации и проведения сделки - бывает что банк при выгодной ипотечной программе просто не может обеспечить полностью безопасное проведение сделки для заёмщика или для цепочки сделок с участием заёмщика.

Так же более привлекательными будут банки, которые предлагают удобную схему продажи квартиры из-под ипотеки, в большинстве случаев даже если процентная ставка при этом будет выше, в дальнейшем выигрыш от того, что квартиру возможно будет продать или поменять как и без наложенного обременения, покроет все переплаты.

Программ огромное количество, единственное о чём не стоит забывать, что даже выбрав ипотечную программу идеально подходящую под конкретную ситуацию, можно столкнуться с тем что конкретный банк работает с ипотекой для "галочки" и в каком-то случае просто не сможет предоставить условий для безопасного проведения сделки либо сделка настолько сложная и количество участников такое большое, что по регламенту банка просто не возможно будет организовать взаиморасчеты.
Ипотечный калькулятор
Новости
ВТБ занимает на рынке розничного кредитования Петербурга около 17%, при этом свою долю по совокупному портфелю на ипотечном рынке города...
Банк «Россия» аккредитовал секции А-Ж, М, Н и П строящегося жилого комплекса «Материк», который компания...
При выборе из множества предлагаемых банками ипотечных кредитов стоит обращать внимание не только на величину ставки. Об этом БН рассказала...
Статьи
Кредитование под залог коммерческой недвижимости развито в зарубежных странах, в России коммерческая ипотека – новое развивающееся...
Условия предоставления военной ипотеки в Санкт-Петербурге Обеспечение всех военнослужащих жильем – одна из задач государства,...
Дарение квартиры или доли в жилом помещении - одна из форм сделок с недвижимостью. Для того, чтобы сделка имела юридическую силу, договор...