Вы можете оставить заявку на сайте, и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки, проконсультирует по интересующим Вас вопросам и поможет подобрать кредитную программу, которая подходит именно Вам.
(812) 980-60-90 Санкт-Петербург
8-800-333-22-84 Бесплатный по России
Полезно знать
Как погасить ипотеку материнским капиталом Погашение кредита можно частично или полностью осуществить с помощью материнского...
Справка о доходах для получения ипотеки Для того, что бы получить деньги по договору ипотечного кредитования, вам нужно будет...

Созаемщики и поручители

Поручители при ипотеке

При кредитовании поручитель несет вместе с заёмщиком солидарную ответственность перед банком. В случае если заёмщик не может выполнить обязательства по кредиту, это должен будет сделать поручитель.

Раньше наличие поручителя у заёмщика было необходимым условием для выдачи ипотечного кредита, сейчас банки готовы выдавать кредиты даже при отсутствия поручителя, однако в конкретных случаях наличие поручителя может стать дополнительным необходимым требованием для вынесения положительного решения при выдаче кредита.

Поручителями могут быть физические лица, юридические лица - в случае юр. лиц это обычно фирмы-работодатели заёмщика.

Созаемщики ипотеки

В случае когда доходов заёмщика не хватает для одобрения конкретного ипотечного кредита, можно привлекать созаёмщиков, чьи доходы будут учтены при рассмотрении кредитной заявки. Созаёмщиками могут быть супруг заёмщика, его родственники либо другие физические лица, в зависимости от требований банка. Созаёмщик будет нести обязательства по кредитному договору и фактически должен будет оплачивать свою долю ежемесячных платежей, хотя по условиям договора можно будет полностью оформить право собственности на основного заёмщика. Обычно допускается до 3-4 созаёмщиков, хотя каждый банк выдвигает свои требования по их максимальному количеству. 

При рассмотрении доходов заёмщика банк руководствуется теми же принципами что и в случае основного заёмщика.

Согласно действующему законодательству супруг или супруга заёмщика будут автоматически его созаёмщиком или официально, по условиям кредитного договора, или по праву, то-есть даже при оформлении кредитных обязательств и права собственности на одного из супругов, второй супруг может выделить свою долю в ипотечной недвижимости через суд или банк так же может принудить через суд к выполнению обязательств по ипотечному кредиту супруга основного заёмщика. В случае конкретного брачного контракта, где прописан режим собственности супругов и их обязательства, ответственность супруга и доля в праве ипотечной квартиры будут определяться согласно брачного договора, кредитного договора и оформленным договорм купли-продажи.

Созёмщик предоставляет в банк точно такой же пакет документов как и основной заёмщик.

В условиях ипотечных программ всегда чётко прописаны необходимость наличия поручителей и созаёмщиков и требования к ним.
Ипотечный калькулятор
Новости
Банк «Ак Барс» аккредитовал строящийся жилой комплекс «Аист», который СК «Красная Стрела» возводит в...
Продолжается сотрудничество банков с застройщиком активно строящегося ЖК ОГНИ ЗАЛИВА  – ООО «Дудергофский...
Банк «Ак Барс» понизил процентные ставки по основным ипотечным продуктам.   Максимальную выгоду по новым условиям...
Статьи
Кредитование под залог коммерческой недвижимости развито в зарубежных странах, в России коммерческая ипотека – новое развивающееся...
Условия предоставления военной ипотеки в Санкт-Петербурге Обеспечение всех военнослужащих жильем – одна из задач государства,...
Дарение квартиры или доли в жилом помещении - одна из форм сделок с недвижимостью. Для того, чтобы сделка имела юридическую силу, договор...