Вы можете оставить заявку на сайте, и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки, проконсультирует по интересующим Вас вопросам и поможет подобрать кредитную программу, которая подходит именно Вам.
(812) 980-60-90 Санкт-Петербург
8-800-333-22-84 Бесплатный по России
Полезно знать
Как выбрать ипотечную программу В настоящее время, если вы хотите приобрести себе квартиру, или дом, но у вас недостаточно наличных...
Как погасить ипотеку материнским капиталом Погашение кредита можно частично или полностью осуществить с помощью материнского...

Срок кредита при ипотеке

Сейчас банки выдают ипотечные кредиты на срок до 50 лет, самые распространенные сроки кредитования - 10 и 15 лет.  Заёмщиков кредитут либо до наступления пенсионного возраста (до 55 лет для женщин и до 60 для мужчин) либо до 75 лет на момент окончания выплат по кредиту.

Срок кредита рассчитывается исходя из суммы кредита и величины возможных ежемесячных платежей. В разделе где рассматривался расчет суммы кредита было видно что с увеличением срока кредитования растет переплата по процентам, поэтому, выбирая ипотечную программу, стоит покупать квартиру исходя из своих потребностей, но не слишком дорогую, чтобы ежемесячные платежи были не слишком обременительными при выбранном сроке кредита.

Посмотрим какой будет переплата по кредиту для разных сроков кредитования для случая с первоначальным взносом в 600 000 руб., процентной ставке 13% годовых и платежах не более 35 000 руб. в месяц.
 
Срок кредита, годы Стоимость жилья, руб. Сумма кредита, руб. Переплата за жилье, руб. Прирост кредита, руб. Прирост переплаты, руб.
1 536000 136000 8239 136000 8239
2 657000 257000 30477 121000 22238
3 767000 367000 65544 110000 35067
4 864000 464000 111631 97000 46087
5 952000 552000 168109 88000 56478
6 1030000 630000 233386 78000 65277
7 1101000 701000 307238 71000 73852
8 1164000 764000 388119 63000 80881
9 1220000 820000 475267 56000 87148
10 1271000 871000 568764 51000 93497

По результатам можно увидеть что кредит, который взят на срок 5 лет и менее, даст меньшие переплаты по процентам, чем кредит, взятый на срок более 5 лет, по отношению переплаты по процентам к сумме взятого кредита.  случае срока 10 лет это почти 100% переплаты, если взять сроки 15, 20 и 30 лет, прирост суммы кредита будет незначительным, а переплата по процентам вырастет в разы.

Чтобы лучше просчитать оптимальный срок ипотечного кредита для конкретного случая, лучше будет воспользоваться нашим ипотечным калькулятором и по результатам подобрать наиболее выгодную ипотечную программу.
Ипотечный калькулятор
Новости
Банк «Ак Барс» аккредитовал строящийся жилой комплекс «Аист», который СК «Красная Стрела» возводит в...
Продолжается сотрудничество банков с застройщиком активно строящегося ЖК ОГНИ ЗАЛИВА  – ООО «Дудергофский...
Банк «Ак Барс» понизил процентные ставки по основным ипотечным продуктам.   Максимальную выгоду по новым условиям...
Статьи
Кредитование под залог коммерческой недвижимости развито в зарубежных странах, в России коммерческая ипотека – новое развивающееся...
Условия предоставления военной ипотеки в Санкт-Петербурге Обеспечение всех военнослужащих жильем – одна из задач государства,...
Дарение квартиры или доли в жилом помещении - одна из форм сделок с недвижимостью. Для того, чтобы сделка имела юридическую силу, договор...