Невозврат кредита – это такая ситуация, при которой заемщик не имеет возможности в срок и полном объеме осуществлять платежи для погашения ипотечного займа. Как правило, это происходит из-за финансовой несостоятельности заемщика. В таком случае банк оценивает насколько серьезны финансовые затруднения должника. Если они носят временный характер, например при смены одной работы на другу., то банк может пойти на предоставление отсрочки платежа, как правило налагая определенный штраф на заемщика допустившего нарушения графика платежей.
Если же финансовые трудности заемщика носят долгосрочный характер, то приобретенное жилье должно быть продано, вырученные в результате его продажи средства будут направлены, на погашения долга, а остаток суммы, если он есть, передается заемщику наличными, или же приобретается другое жилье, куда и переселяется заемщик. Продажа жилья может быть осуществлена кредитором, либо судебными приставами, если должник отказывается добровольно продать залог, для погашения долга.
В случае возникновения не возврата кредита, следует понимать, что банк это не ваш враг, и ему так же как и вам выгоднее, что бы квартира осталась у вас, и вы продолжали выплачивать ему свой долг. И да же если так сложилась ситуация, что банк требует продать залоговую недвижимость для погашения долга, то главной его задачей является вернуть деньги, а не отобрать у вас квартиру. И чем выгоднее вы её продадите тем лучше для вас и для банка.
