Если ипотека уже не первый кредит?

Если вы хотите взять ипотечный кредит, но при этом на вас уже висит несколько займов, это с одной стороны характеризует вас с положительной стороны, как добросовестного заемщика, но с другой стороны значительно ограничивает размер максимальной суммы кредита.

При определении размеров ипотечного кредита. Большинство банков использует установленные государством нормативы дохода заемщика, которые могут быть направлены на погашение долга. Это выглядит следующим образом, банк определяет размер доходов, необходимый для того, что бы заемщик мог рассчитываться по имеющимся у него кредитам, затем вычитает эту сумму из общего дохода, и уже на основании получившейся цифры вычисляет возможную величину кредита. Согласно текущем законодательству, банк не имеет права изымать на погашение долга сумму, превышающую 50% доходов должника. И к примеру, если доход заемщику составляет 20 000 рублей, и на погашение уже имеющихся кредитов он тратит 7 тысяч в месяц, то получается что банк может рассчитывать получить от него не более 3 тысяч в месяц, что сильно ограничивает максимальную сумму которая может быть выдана в виде займа.

Если вы подаете заявку на кредит, то вам нужно обязательно указать наличие у вас действующих, или погашенных кредитов. Если вы скроете наличие у вас займов в других банках, то ваш кредитор может принять решении, о том, что вы слишком не надежный клиент, и потребовать от вам единовременного погашения кредита, а в случае его невозможности продать ипотечное жилья.