Нотариат призван обеспечивать защиту прав граждан России с помощью совершения нотариусами действий предусмотренных законом от имени Российской Федерации.
Договор покупки или продажи жилья, согласно действующему законодательству, не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обращение к нотариусу происходит по соглашению сторон, либо в тех случаях, когда наличие нотариального удостоверения требует банк, выдающий под эту недвижимость ипотечный кредит. В том случае, если нотариальное удостоверение покупки квартиры необходимо банку, то кредитор, как правило, указывает заемщику на конкретного нотариуса, с которым он сотрудничает. Услуги нотариального заявления договора купли-продажи жилья стоят приблизительно 1% от стоимости квартиры указанной в договоре. В ряде случаев банк требует не заверения, а составления договора купли-продажи у нотариуса, за эту слугу оплата проводиться по фиксированному тарифу, и составляет от 3 до 10 тысяч рублей.
Если в процессе приобретения жилья составляется закладная, то это происходит в присутствии нотариуса. Именно им она сшивается, нумеруются листы, он заверяет её своей подписью и печатью. Так же при приобретении жилья, вам могут потребоваться услуги нотариуса, в тех случаях, когда вам необходимо согласие супруга на приобретения жилья, и в тех случаях, когда вам будут нужны нотариально заверенные копии документов.
О том, есть ли альтернатива ипотеке также читайте на нашем сайте.
