Вы можете оставить заявку на сайте, и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки, проконсультирует по интересующим Вас вопросам и поможет подобрать кредитную программу, которая подходит именно Вам.
(812) 980-60-90 Санкт-Петербург
8-800-333-22-84 Бесплатный по России
Полезно знать
Как выбрать ипотечную программу В настоящее время, если вы хотите приобрести себе квартиру, или дом, но у вас недостаточно наличных...
Справка о доходах для получения ипотеки Для того, что бы получить деньги по договору ипотечного кредитования, вам нужно будет...

Доступное жилье: альтернативы ипотеки

Доступное жилье: альтернативы ипотеки

доступное жильеНа сегодняшний день доступность жилья обеспечивается не только ипотекой. Существуют и другие варианты решения жилищных проблем. Например:

  • Жилищный накопительный кооператив (ЖНК);
  • Кредитный потребительский кооператив граждан (КПКГ);
  • Потребительский кредит.

Жилищный накопительный кооператив (ЖНК)

Жилищный накопительный кооператив – представляет собой некоммерческую организацию созданную специально для решения жилищных проблем граждан. Действие ЖНК основано на принципе касс взаимопомощи. Для вступления в такой кооператив необходимо внести в общую кассу начальный взнос, минимальный размер которого составляет примерно 10000-15000 рублей. Из документов вам понадобиться только паспорт. После внесения первоначального взноса член такого кооператива обязуется пополнять кассу регулярными взносами. При этом график и размер сумм он выбирает самостоятельно, что делает членство в таком кооперативе доступным для самых разных категорий граждан. Когда сумма, внесенная в кооператив, составит 30-50%, от стоимости квартиры, и истечет минимальный период накопления в 2 года. Участнику кооператива из общей кассы выдается сумма необходимая для приобретения указанного жилья. Однако, в отличии от ипотеки, квартира является собственностью кооператива, и человек может только проживать в этой квартире. После её покупки он должен в течении полуторократного срока накопления рассчитаться с долгами перед жилищным кооперативом. То есть если он накапливал необходимую сумму в течении 2 лет, то погасить остальную задолженность он обязан в течении 3 лет. После того как деньги полностью выплачены, квартира переходит в собственность покупателя, и он выходит из состава кооператива.

Жилищные кооперативы имеют ряд преимуществ по сравнению с ипотечными кредитами. Во первых, это низкая величина переплаты по сравнению, с ипотечным кредитом, во вторых, отсутствует необходимость внесения первоначального взноса, в третьих, не нужно собирать множество документов, подтверждающих вашу кредитоспособность. Так же вы, вступая в кооператив, можете первым взносом внести жилищный сертификат, или имеющееся жилье. Однако не все так безоблачно, как кажется на первый взгляд. Срок займа в жилищном кооперативе ограничен, то есть, если вы хотите получить рассрочку платежа на 15 лет, то первоначальные взносы в кооператив вам придется вносить в течении 10 лет. Такое условие лишает членов ЖНК, главного преимущества ипотеки – немедленного получения жилья, после оформления договора. Так же существенным недостатком жилищного кооператива является то, что до полной выплаты денег кооперативу недвижимость находится в его собственности, и закономерно принимает все риски связанные с функционированием данного предприятия.

Кредитный потребительский кооператив граждан (КПКГ)

Кредитный потребительский кооператив граждан – представляет собой добровольное объединение граждан, организованное для удовлетворения их финансовых потребностей путем взаимной помощи. По принципу действия, такая организация сильно напоминает жилищный накопительный кооператив. Отличия от него минимальны. Во первых, такие кредиты могут быть выданы на любые нужды, например, покупку автомобиля, оплату образования или лечения, как начальный капитал при открытии своего дела и т.п. Во вторых, при покупке жилья, член кооператива сразу получает недвижимость в собственность, и закладывает его кооперативу, до полного расчета по долгам. В третьих, гражданин может получать некоторый процент, с той суммы, которую он внес в общую кассу кооператива. Условия получения займов на разные цели, в таких кооперативах различны, и не всегда покупка жилья с помощью такого объединения выгодна.

Потребительский кредит

Потребительский кредит, так же может быть вполне приемлемым вариантом решения жилищной проблемы, в тех случаях, когда требуемая сумма относительно небольшая, или когда использование жилья в качестве залога невозможно. Получить такой кредит можно в банках или других кредитных организациях, процентная ставка по таким займам ниже, чем в случае ипотеки, а срок возврата редко превышает 5 лет. При этом получить такой кредит значительно проще, и ощутимо ниже сопутствующие дополнительные расходы.

Ипотечный калькулятор
Новости
Пилотная программа по предоставлению льготной ипотеки на строительство частных жилых домов своими силами, без оформления договора подряда с...
О текущей ситуации и злободневных трендах на петербургском ипотечном рынке рассказывает территориальный менеджер по организации продаж...
Падение спроса на первичном рынке жилой недвижимости вынуждает застройщиков активнее использовать совместные с банками ипотечные акции,...
Статьи
Кредитование под залог коммерческой недвижимости развито в зарубежных странах, в России коммерческая ипотека – новое развивающееся...
Условия предоставления военной ипотеки в Санкт-Петербурге Обеспечение всех военнослужащих жильем – одна из задач государства,...
Дарение квартиры или доли в жилом помещении - одна из форм сделок с недвижимостью. Для того, чтобы сделка имела юридическую силу, договор...