Вы можете оставить заявку на сайте, и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки, проконсультирует по интересующим Вас вопросам и поможет подобрать кредитную программу, которая подходит именно Вам.
(812) 980-60-90 Санкт-Петербург
8-800-333-22-84 Бесплатный по России
Полезно знать
Как погасить ипотеку материнским капиталом Погашение кредита можно частично или полностью осуществить с помощью материнского...
Как выбрать ипотечную программу В настоящее время, если вы хотите приобрести себе квартиру, или дом, но у вас недостаточно наличных...
03 июня 2019, 13:30

Кто берет элитную ипотеку?

Ипотека при покупке высокобюджетного жилья явление редкое, но не исключительное. Управляющий директор Optima Development Булат Шакиров рассказал об основных типах заемщиков, берущих жилищные займы на покупку элитного жилья. 
 
- На сегодняшний день можно выделить три большие категории ипотечных заемщиков.
 
Во-первых, это собственники крупного бизнеса, которые в принципе могут купить квартиру без ипотечного кредита. Для них в большинстве случаев оказывается выгоднее не вытаскивать деньги из оборота, поскольку процент по ипотеке оказывается существенно ниже, чем доходность их собственных работающих средств.
 
Во-вторых, это топ-менеджеры крупных компаний, которые один-два раза в год получают крупные бонусы или премии. Многие из них предпочитают не откладывать средства на будущую покупку, а берут ипотеку, которую закрывают за счет таких бонусов в течение 3-4 лет.
 
Третья группа, это те, кто имеет на руках практически всю необходимую сумму для покупки (например, от продажи другого жилья) и им необходим лишь небольшой ипотечный кредит на доплату.
 
Покупатели, конечно, отдают предпочтения программам с наиболее низкими ставками, но нужно понимать, что ставки зависят от целого ряда условий, поэтому для застройщика (как и для покупателя) всегда выгодно сотрудничать с большим количеством банков, это дает возможность выбрать оптимальную схему кредитования в зависимости от конкретных жизненных обстоятельств.
 
Собственникам бизнеса предоставляют ипотеку многие банки. Но, конечно, получить ипотеку наемному работнику гораздо проще. Более того, если собственник бизнеса получает и дивиденды и зарплату, банк скорее будет принимать решение, исходя из его доходов по 2-НДФЛ, а не по полученным процентам. ИП могут предоставить декларации по доходам за последние два года, но реальность получения ипотеки напрямую зависит от того, насколько большие обороты в них указаны.

По материалам bkn.ru
Ипотечный калькулятор
Новости
С 13 сентября  базовая процентная ставка по ипотечному кредиту в банке ВТБ составляет 9,8% годовых. Акция действует до 31...
Ипотечный портфель Альфа-Банка по данным на 1 сентября 2019 года составил более 67 млрд рублей. Как сообщает пресс-служба кредитной...
Банки, работающие на рынке ипотеки, будут излагать наиболее важные данные об условиях кредита в формате таблицы. Такие требования...
Статьи
Кредитование под залог коммерческой недвижимости развито в зарубежных странах, в России коммерческая ипотека – новое развивающееся...
Условия предоставления военной ипотеки в Санкт-Петербурге Обеспечение всех военнослужащих жильем – одна из задач государства,...
Дарение квартиры или доли в жилом помещении - одна из форм сделок с недвижимостью. Для того, чтобы сделка имела юридическую силу, договор...