Аналитики «Бест-Новострой» посчитали, что в среднем петербуржцам на первый взнос по ипотечному кредиту нужно копить четыре года и четыре месяца. Данные исследования опубликовала «РБК-Недвижимость».
По этому показателю Петербург входит в первую тройку снизу. Хуже ситуация только в Москве (56 месяцев) и в Казани (ровно пять лет).
Аналитики посчитали, что первый взнос принят в размере 20% (у Сбербанка есть программы для новостроек с собственным платежом 15%); предполагается, что на накопления заёмщик откладывает половину медианного дохода. Предположение оптимистичное: по данным социологических опросов, более 50% россиян половину своих доходов тратят на еду. А есть ещё коммунальные платежи и транспорт...
Проще всего накопить на ипотеку жителям Краснодара: понадобится всего 32 месяца.
Но вместе с тем Петербург опережает конкурентов по притягательности: переехать в Северную столицу хотели бы 14% россиян.
Спрос на квартиры в Петербурге остаётся стабильно высоким, хотя с конца 2020-го рост интереса и к готовому жилью, и к новостройкам ощутимо замедлился. Гонка цен, спровоцированная (в том числе) льготной ипотекой, за несколько месяцев «съела» выгоду от снижения ежемесячных платежей. И уже примерно с ноября 2020-го обязательные будущие выплаты банкам стали не ниже, а выше, чем в начале прошлого года, до введения льготных ставок. Увеличившийся первый взнос – дополнительный барьер для покупателей.
По материалам bsn.ru
