Согласно действующему законодательству об ипотечном кредитовании оценка жилья это обязательное действие при оформлении ипотечного кредита. В оценке, прежде всего заинтересован кредитор, ему при выдаче кредита, нужна уверенность, что он сможет продать квартиру за сумму достаточную для возврата выданной заемщику суммы. Определение стоимости выполняется независимыми специализированными организациями, обычно банк выдающий ипотечные кредиты сотрудничает с несколькими подобными предприятиями.
В ходе работы такой фирмы производится определение рыночной стоимости жилья. По этой цене залоговая недвижимость может быть продана в разумные сроки, в тем случае, если заемщик не сможет вовремя возвращать долг банку.
В том случае если при продаже квартиры её продавец требует большую, чем указанная оценщиком цена, то покупателю придется самостоятельно находить средства, что бы покрыть разницу, между суммой, указанной в договоре ипотеки и ценой продавца. Оценка выполняется за счет заемщика, в среднем такие услуги стоят от 2500 до 4000 рублей. Но если оценивать придется какие-то сложные, или не стандартные объекты цена за такую работу может быть значительно выше.
